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財政部自2010年起辦理青安貸款，協助無自有房屋之家庭購屋安居，近年因應通膨及房價上揚，為減輕購屋者負擔，去（2023）年8月起推出「新青安貸款精進方案」（簡稱「新青安」）。「新青安」房貸是由財政部主導、內政部住宅基金出資補貼，旨在協助民眾購屋，讓年輕人買得起房，實施截止日為2026年7 月31日。此政策提供優於市面的優惠條件，包括貸款金額、貸款期限、利率和寬限期等方面的優惠，自住民眾年滿18歲即可申請，最高八成核貸，貸款額度上限為新臺幣（以下同）1,000萬元、一段式機動利率目前為1.775％，二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。在寬限期五年、貸款年限長達四十年期，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還下，不少年輕購屋族受惠於新青安房貸的低利率，鼓起勇氣買房，一時趨之若鶩，但也衍生不少問題。
「買房成家」在高房價時代成為難事。為減輕年青人買房貸款壓力，「財政部青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」升級上路，提高貸款額度、延長貸款年限及寬限期，擴大協助民眾購屋安家。然而，隨著新青安申貸的暴增，建商、投資客炒房疑慮也再次高升。新青安政策帶來的究竟是利還是弊？
「新青安」利於初次購屋者 申貸業務量暴增
坦然言，「新青安」寬限期五年較一般房貸二年到三年為長，刺激了原來不打算買房的民眾，且幫助年輕世代擁有自住房，為了繳房貸而有人生的打拼目標。貸款人只要滿足底下條件之一皆可申請：（1）單身者：借款人無自有住宅；（2）已婚者：借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅；（3）離婚者：得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅；（4）配偶或未成年子女為外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。
青安貸款承辦銀行由臺銀、土銀、合庫、一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀及臺灣中小企銀等8 家公股銀行辦理。申辦方式、還款試算及貸款利率規定可參考各家銀行規定，去年7 月31 日前撥貸案件適用舊制。新舊青安政策比較詳見表一，「新青安」平均每戶核貸金額較「舊青安」大增，主要包括四大因素：（1）貸款額度提高：新青安貸款上限為1,000 萬元，較舊青安多200 萬元，購屋族普遍提高預算，以便增加購屋選擇；（2）年期長月繳低：若以舊青安貸款三十年期800 萬元，和新青安四十年期1,000 萬元貸款為例，月繳金額均在2.8 至2.9萬元，等於加量不加價，用足額度、資金運用更加寬裕；（3）房價上漲：房價受通膨、工料漲價等因素逐年上漲，民眾申貸購屋的金額也逐年拉高；（4）首購偏愛新屋：由於行庫放貸通常有「屋齡＋年期」小於一定年限的內規，因此為爭取長年期貸款，首購族偏向購買低屋齡的物件，申貸金額也較中古屋更高。無怪乎有論者認為，新青安讓三種人受益，包括：建商餘屋出清、售屋者多賺10％利益，以及買來轉租的投資客。