為了使房屋租金與交易所得之認定，更符合市場實情，財政部日前陸續發布「113年度房屋及土地當地一般租金標準」、「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」與往年相較，均有重大修正。
所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，財產出租的租金，若顯較當地一般租金為低，稅捐稽徵機關可依「當地一般租金」調整計算租金收入。因此，財政部每年均會發布「房屋及土地當地一般租金標準」，作為前一年度租金所得核課的依據。過往若納稅義務人申報租金收入低於財政部公布的標準，就會以財政部公布的標準核課。
財政部於今（ 民國114）年4月7日發布「113年度房屋及土地當地一般租金標準」（以下簡稱「113 年度租金標準」），同樣將計算標準區分為「住家用」、「非住家用」。與過往相同，「非住家用」租金標準表並未公布，僅供稅捐稽徵機關內部參考。
租金標準計算新增土地現值新屋、老屋計算方式不同
「住家用」租金標準，今年有兩大變革，彙整113年度租金標準簡表，如表一。變革之一是租金計算公式除了房屋評定現值，還增加新的參數，即公告土地現值，新的計算公式為房屋評定現值一定比率與公告土地現值的1.2％相加計算。變革之二是首度針對新屋、老屋採取不同的計算方式，使設算的租金更貼近市場行情。新屋、舊屋的分界，為該出租房屋本身的房屋稅起課時點，若落在租金標準所載的時點之後，即是適用新標準單價的房屋。舉例來說，臺北市、新北市、高雄市、苗栗縣，均是以103年7月1日為新屋與舊屋的分界，分界的時點各縣市多不同。