國際評價準則理事會（International Valuation Standards Counci l ；IVSC）繼之前發布探討環境、社會及公司治理（ESG）與企業及無形評價之間關係的第一與第二份前瞻性文件（Perspective Paper)後， 在今（2021） 年10 月發布最新前瞻性文件—「ESG與不動產評價」（Perspective Pap e r ：ESG AND REAL ESTATE VALUATION）。此為IVSC一系列探討ESG前瞻性文件第三份，主要盼引起評價理論與實務界對於環境因素影響已經完工之不動產評價的重視與討論。
針對新興且值得持續關注的評價焦點議題，IVSC將適時發布前瞻性文件，
以期望達到引領探討並促進關注如何將國際評價準則（IVSs）運用到此類議題、提供準則制定單位對此類議題的看法、協助評價實務界運用IVSs。近年來ESG議題正好符合上述「新興且值得持續關注的評價焦點議題」之條件，由於ESG已經廣泛被接受作為評量企業營運與財務績效，以及對投資者吸引力的指標，並得以更加全面且周延地評量企業在ESG三大層面的努力成果。IVSC為因應此一趨勢，特別成立ESG工作小組（IVSC
ESG Working Group），並已發布三份前瞻性文件。以下將簡要說明第三份前瞻性文件的重要內容。
調查報告：ESG不動產價值升高
根據摩根史坦利國際資本（MSCI）「2021投資洞察」（Investment Insights 2021）
針對國家主權基金、保險業、受託基金與退休基金等大型機構投資者所作的全球性調查，73％的受調查者將在今年底前大幅或適度地增加對ESG友善資產（ESG-friendly
Assets）的投資配置，另有36％受調查者準備增加重視企業社會責任（Social）公司之投資比重。