房地交易的稅費較高，因此有心人會以企業持有房地，透過交易企業股權代替交易房地所有權，以規避較高的稅負。房地合一2.0從民國（以下同）110年7月1日適用時，將透過移轉股權而實為移轉房地之特定股權交易，納入課稅範圍。特定股權交易為個人持有企業股權超過半數，且該企業半數價值由房地構成。由於個人持有企業股權可能是直接持有或間接持有，因此財政部日前發布解釋令說明股權持有比率的計算與認定。

        房地合一2.0從110年7月1日開始實施，2.0版本與1.0的主要差異之一，為所得稅法第4條之4修正增訂二項課稅標的，一是交易預售屋及其坐落基地，另一是符合一定要件之股份或出資額交易（簡稱特定股權交易），後者須同時符合以下二要件，才是房地合一2.0的課稅範圍（上市櫃股票交易排除適用）：
1.交易直接或間接持有過半數之營利事業股份或出資額（簡稱「持有比」），且2.其股權或出資額之價值50％以上是由我國境內房地所構成（簡稱「價值比」）。
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