評價的核心原則為何？評價準則制定的核心原則為何？應是相關單位及人員所關心的議題。本文依據權威機構發布的文件，介紹14項「評價核心原則（Core Principles of Valuation）」， 以及4 項「評價準則制定的核心原則（Core Principles of Valuation Standards Setting）」。
國際評價準則（International Valuation Standards；IVS）
及專業評價實務統一準則（Uniform Standard of Professional Appraisal
Practices；USPAP）是全球最主要的二個評價準則，分別由國際評價準則理事會（IVSC）及美國評價基金會（TAF）所發布。
IVSC與TAF二機構於2016年6月發布第一份公開文件，討論某一符合USPAP的評價案件，如何同時符合IVS之要求，其後又分別於2017年、2018年及2020年發布更新文件。其中，去（2020）年1月發布的文件，新增14項「評價的核心原則」及4項「評價準則制定的核心原則」，以下逐一介紹。
評價的14項核心原則
14項「評價的核心原則」依序為：
道德（Ethics）、能力（Competency）、遵循（Compliance）、價值標準（Basis of Value/ Type or Standard
of Value）、評價基準日（Date of Value / E ective Date）、假設及條件（Assumptions and
Conditions）、預計用途（Intended Use）、預計使用者（Intended User（s））、工作範圍（Scope of
Work；SOW）、評價標的之確認（Identi cation of Subject of
Valuation）、資料（Data）、評價方法論（Valuation Methodology）、評價之溝通（Communication of
Valuation），以及紀錄之保存（Record Keeping），以下逐一說明各原則於IVS及USPAP等二準則之異同。