地下權（IFRS 16）
國際財務報導準則解釋委員會（以下簡稱委員會）收到外界詢問地下權之特定合約。
問題背景
一、
於合約中，管線營運商（客戶）支付對價取得將一條石油油管放置於地下空間二十年之權利。合約明定放置該管線之地下空間精確位置及範圍（路徑、寬度及深度）。
二、 地主保留油管上方地表之使用權，但在二十年使用期間不具有取用或改變所指定之地下空間使用權利。
三、 客戶有權利執行檢查、修理及維護之工作，包括於必要時替換油管之損壞部分。
會計問題
企業對該合約究係應適用IFRS 16「租賃」、IAS 38，或另一國際財務報導準則作會計處理？