都市老屋加速重建 房屋稅減半最長12年

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立法院日前三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明定適用範圍除了危險建築物可直接適用外,經結構安全性能評估未達最低等級,或三十年以上建築物之耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置昇降設備,均可適用本條例申請重建。申請程序須由起造人擬訂重建計畫,並經全體土地及合法建築物所有權人同意後向地方政府申請。提供的容積獎勵最高為基準容積的1.3倍,或原建築容積的1.15倍。在條例施行三年內申請者,可額外給予基準容積10%獎勵。條例施行五年內申請者,除了重建期間的地價稅免徵外,重建後的地價稅及房屋稅減半徵收二年,建築物的所有權人為自然人者,於重建前後均未移轉所有權,房屋稅減半徵收期間更可延長至喪失所有權止,但以十年為限,意即,房屋稅減半徵收期間最長可至十二年。申請期限為民國116年5月31日前。

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